房子房产证名字非房东，合同仍有效。依据《合同法》，合同效力不依赖于房产证名字，而基于双方真实意愿和合同内容。若不及时处理产权问题，可能导致租赁纠纷，影响居住稳定。
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合同有效。操作如下：1.与房东沟通确认产权，要求提供证明；2.如产权不清，要求房东书面承诺负责后续问题；3.若房东不配合，咨询律师，准备租赁合同等证据，考虑起诉确认合同有效。
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此类情况合同有效，处理方式有协商、法律诉讼等。建议先与房东协商明确产权情况，若协商无果，可寻求法律途径确认合同效力，保障权益。