房屋质量问题不影响物业费承担，应由业主缴纳。依据《物业管理条例》等，物业服务质量与房屋质量无关，业主享受服务即应缴费。若因房屋问题拒缴，可能影响物业服务运行，损害其他业主权益，甚至面临法律诉讼。
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处理房屋质量与物业费问题，应分别处理。对于房屋质量问题，应向开发商主张维修或赔偿；物业费则需按合同约定缴纳，避免影响物业服务及其他业主。两者不可混为一谈，需依法理性处理。
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房屋质量与物业费分开处理。1.房屋质量：向开发商提出维修要求，保留证据，必要时通过法律途径维权。2.物业费：按合同缴纳，确保物业服务不受影响。若物业服务质量有问题，可另行与物业协商或投诉，但不可因房屋问题拒缴物业费。两者需明确区分，依法处理。