房产证丢失后不能出售或抵押贷款。依据《物权法》等，房产证是权利凭证，丢失需及时补办，否则无法证明产权，影响交易和融资。严重情况可能导致产权被他人冒用，造成财产损失。
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房产证丢失需补办。具体操作：1. 前往房管局报案并申请补办；2. 准备相关材料，如身份证、购房合同等；3. 提交材料并缴纳费用；4. 等待房管局审核并颁发新证。同时，可考虑登报声明丢失，以防风险。
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房产证丢失需及时补办或登报声明。补办需前往房管局，按流程申请新证；登报声明可防止他人冒用。选择补办可快速恢复产权证明，选择登报则更注重防范风险。