债务形成前转移房产，债权人通常不能直接撤销。根据《民法典》相关规定，债权人需满足特定条件才可行使撤销权，如存在有效债权、债务人不合理处分财产且影响债权实现。若不及时处理，可能导致债权无法实现，造成经济损失。
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债务前转移房产难撤销。操作如下：1. 尝试协商：与债务人沟通，看是否能达成一致，撤销转移或获得补偿。2. 准备证据：收集债权债务关系、房产转移及影响债权实现的证据。3. 提起诉讼仲裁：若协商无果，根据《民法典》向法院提起诉讼或申请仲裁，行使撤销权。
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处理此类问题，常见方式包括协商、诉讼或仲裁。若债务人同意，可协商撤销或补偿；若不同意，债权人可通过诉讼或仲裁途径，依据《民法典》规定行使撤销权，选择时需考虑效率、成本及证据充分性。